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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2990 萬
- 參考單價：54.61 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
保安街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：54.752 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.517 坪
- 附屬建物面積：4.235 坪
- 土地面積：42.395 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：商用/ 辦公
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有實際營運需求的中小企業主或創業者而言，是一項值得考慮的標的。主要理由在於其**「乙種工業區」的土地性質**，允許合法辦理工廠登記，且單價與空間規劃彈性均具備成本優勢。此外，鄰近夜市與交通節點的地理位置，能有效滿足日常通勤與業務接洽之便利。
然而，43 年的屋齡是購買前必須重點評估的風險因素，建議在簽約前聘請專業技師進行詳細的建物檢查，以確認結構安全與修繕成本。同時，需特別確認個人貸款資格，因商用物件之貸款成數與利率通常較住宅苛刻。若您具備自行規劃裝修預算，且資金流穩健，此物件作為長期經營基地具備不錯的使用價值。
問與答
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暱稱：韓瓊儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-524511
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經紀業名稱: 愛屋不動產經紀有限公司
證號: 112)登字第454484號
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